Kruislandstraat 34, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : € 239.000,- k.k.
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 354 m3
  • Woon opp.: 86 m2
  • Perceel opp.: 175 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 1 aangebouwd steen
  • Garage: geen garage 
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: tussenwoning
  • Bouwjaar: 1964
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Lichte tussenwoning met veel privacy

Over de ligging van deze tussenwoning (blok van vier) zijn de huidige bewoners super-enthousiast. “We waren starters toen we dit huis kochten. Zo’n plek als hier vind je niet zomaar, we hebben best mazzel gehad… Op de fiets naar het centrum van Haaksbergen, dat is maar een paar minuten. En het mooie Scholtenhagenpark met de kinderboerderij, dat kunnen we wandelend af met onze dochter”, vertellen ze. “Verder biedt dit huis veel privacy, de omgeving is rustig. Drie jaar hebben we hier fijn gewoond en nu zetten we onze volgende stap.”

Hal & woonkeuken
De voortuin is onderhoudsarm, maar wel speels ingericht. Via de voordeur gaan we de hal binnen. Hier zien we een nette toiletruimte (fonteintje). Onder de trap bevindt zich een heerlijk koele verdiepte kelderkast (met raampje) die tegelijkertijd de functie ‘meterkast’ heeft. De laminaatvloer (houtlook) loopt vanuit de hal door richting woonkeuken en living. Een paneeldeur met glas geeft toegang tot de aangrenzende knusse woonkeuken. Dankzij de glasrijke aanbouw die in het verleden is gerealiseerd, is dit vertrek licht en ruim. De keuken (modern-landelijke stijl) is uitgevoerd met fronten in houtlook en een antracietkleurig werkblad. Er wordt gekookt op gas. Overigens is onlangs (2024) een nieuwe vaatwasser geplaatst. Voor een eettafel is plek in de ‘erker’. De keuken geeft toegang tot de living én de bijkeuken.

Living
De living, type doorzon, is ook weer heerlijk licht. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er veel vrijheid, dankzij de ligging van de omringende huizen. In de woonkamer zien we een strakke schouw die niet meer in gebruik is. De zithoek bevindt zich aan de straatzijde, het eetgedeelte aan de achterzijde, vlakbij de keuken. Wie hier zit kijkt uit over de achtertuin.

Bijkeuken & berging
Vanuit de keuken gaan we de aangrenzende bijkeuken in. Dit vertrek is geheel betegeld: wit op de wanden, antraciet op de vloer. Hier staat de wasmachine. De bijkeuken geeft rechtstreeks toegang tot de aangebouwde stenen schuur. Deze doet dienst als berging voor de fietsen en andere spullen. De kap van dit bouwwerk, met ruimte voor kleine een vliering, is gedekt met dakpannen. Een (kunststof) raam in de zijgevel zorgt voor voldoende daglicht.

Achtertuin
De kunststof buitendeur van de bijkeuken komt uit in de geheel omsloten, onderhoudsarme tuin. “De achtertuin is volledig op de schop geweest. En we hebben er een overkapping gebouwd. Heerlijk vrij en rustig zoals je daar kunt zitten.” Pal achter de woning is het erf verhard met sierbestrating. Verder bestaat de tuin uit een stuk kunstgazon en een perk met vaste planten. Blikvanger in de strakke tuin is echter de knusse houten overkapping helemaal achterin. Deze heeft een balkenplafond en is belegd met XL antracietkleurige tegels. Ook is er een handige achterom.

Slapen & baden
Op naar de eerste verdieping. De overloop (mét vaste kast) en de drie slaapkamers zijn belegd met hetzelfde laminaat: whitewash houtlook. De aan de achterzijde gelegen ouderkamer is écht ruim en voorzien van een vaste kast. Kamer nummer twee, eveneens ruim, bevindt zich aan de straatzijde. Het derde en kleinste slaapvertrek, in gebruik als werkkamer, is zéker niet krap. De bescheiden maar functionele badkamer is uitgevoerd in wit (wanden) en grijs (vloer). Er is een inloopdouche, een wastafel, toilet en mechanische afzuiging. Het kunststof draaikiepraam is voorzien van privacy-glas. In het plafond zitten inbouwspots. Een luik met vlizotrap op de overloop leidt naar de zolder. Hier is de cv-ketel geïnstalleerd. De hoogste etage heeft een redelijk hoge nok en een dakraam. Tip: Bij een vergelijkbaar huis in de buurt is een vaste trap naar de zolder gemaakt en een dakkapel geplaatst. Deze ingreep heeft een mooie extra (slaap)kamer opgeleverd.

Tenslotte…
In de woonkeuken zien we houten raamkozijnen, met dubbelglas. Verder is deze fijne tussenwoning geheel voorzien van kunststof kozijnen en (draaikiep)ramen, deels met dubbelglas. Alle binnenwanden zijn afgewerkt met offwhite muurverf. Het is dan ook een aangenaam licht huis. De sfeer in de buurt is vriendelijk. “We kunnen hier onszelf zijn, dat woont prettig.”
In de naaste omgeving is openbare parkeergelegenheid. Zoals gemeld woon je hier behoorlijk dichtbij het Haaksbergse winkelhart. En héél vlakbij volkspark Scholtenhagen, met kinderboerderij, recreatievijver, zwembad en fraaie sportaccommodaties. Deze geliefde groene omgeving grenst weer aan het watermolengebied en aan landgoed Het Lankheet. Kortom: de natuur is niet ver als je aan de Kruislandstraat 34 woont. Ook de ontsluiting qua verkeer is prima voor elkaar: vlakbij is de ringweg rond Haaksbergen en iets verderop de aansluiting op de autoweg N18.