Hassinkborgh 19, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : € 459.000,- k.k.
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 407 m3
  • Woon opp.: 109 m2
  • Perceel opp.: 214 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 1 vrijstaand hout
  • Garage: geen garage 
  • Tuin: 45 m2
  • Hoofdtuin: 45 m2 , NOORDWEST
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: hoekwoning
  • Bouwjaar: 2021
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, driedubbel glas
  • Dak: plat dak
Indeling
  • Verdiepingen: 2
  • Kamers: 4
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamers: 2
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Aan de rand van de Hassinkbrink
Levensloopbestendige hoekwoning (2021): energiezuinig, instap-klaar

Hassinkborgh 19 is onderdeel van het jongste nieuwbouwproject in de geliefde wijk Hassinkbrink: een rij van tien duurzame, levensloopbestendige huizen. Een splinternieuw huis, ‘van het gas af’, energielabel A++, eigen oprit, rustige ligging, moderne uitstraling: dat opgeteld sprak de huidige bewoners aan. “De indeling van de bovenverdieping konden we helemaal zelf bepalen”, vertelt het jonge stel. “Maar we wisten ook al: dit is niet voor héél lang. Toen waren nog met z’n tweetjes. In 2022 is hier ons eerste kind geboren. Allemaal nog prima qua ruimte, maar zijn nu toe aan een volgende stap. Een groter huis dus. In de Hassinkbrink, dat is zo’n fijne wijk.”

Prijswinnend ontwerp
Het destijds prijswinnende ontwerp van dit nieuwbouwproject komt uit de ‘duurzame’ koker van I’M Architecten uit Deventer. Geen gasaansluiting, maar een hybride warmtepomp. Beide verdiepingen hebben vloerverwarming. Kunststof buitendeuren, -kozijnen en draaikiepramen zijn voorzien van triple-isolatieglas. Er is weersbestendige gevelbekleding toegepast. Ook de kleurkeuze – donkergrijs en warmrood – en het siermetselwerk geven deze hoekwoning een eigentijds karakter. Ook fijn: hang- en sluitwerk is inbraakwerend.

Entree & hal
Om op eigen terrein parkeerruimte te hebben voor hun twee auto’s, is de voortuin geheel bestraat. “Dat was echt een wens van ons. Er kunnen zelfs drie niet al te grote auto’s staan.” Via de voordeur gaan we de hal binnen, waaraan meerdere vertrekken grenzen. Overigens is, met uitzondering van de badkamer en toiletruimte, de benedenverdieping geheel belegd met (lijm)pvc in houtlook, aangebracht in visgraatverband. Binnenwanden zijn behangen met glad glasweefsel en afgewerkt met offwhite muurverf. Kortom: een harmonieus geheel dat rust en stijl ademt.

Slaapkamer, (hoofd)badkamer, toiletruimte & wasruimte
De deur gelijk rechts in de hal geeft toegang tot een ruime slaapkamer. Deze is voorzien van een elektrische screen. Dan de moderne en comfortabele badkamer. Wanden en vloer zijn fraai afgewerkt met dezelfde grijze tegels (subtiele marmerlook). Op een zwart badmeubel staan twee witte waskommen met zwarte kranen. Erboven een grote ronde spiegel, verlicht én verwarmd. De ruime inloopdouche heeft een rainshower en handdouche (zwart). Verder is er een heerlijk bubbel-ligbad. “De jacuzzi gaan we straks écht missen!” Er is een afzonderlijke toiletruimte: wanden en vloer zijn afgewerkt met dezelfde donkergrijze tegel. Dit combineert fraai met het zwarte hangtoilet en fonteintje. Achter dubbele schuifdeuren in de hal, zeg maar een royale vaste kast, staan de wasmachine en de droger. Ook voor het opbergen van spullen is hier plek.
Verder is in deze hal de trapgang en de meterkast. Een industriële deur (zwart met glas) aan het eind scheidt de hal van de open keuken en aangrenzende living.

Open keuken & living
Deze lichte, verrassend grote ruimte kenmerkt zich door een strak-moderne stijl. De airco-installatie (2023) kan koelen én verwarmen. De open keuken, uitgevoerd in matzwart, bestaat uit een kook(schier)eiland met eetbar, en een wandmeubel met spoelgedeelte en inbouwapparatuur (Siemens). Het zwart granieten werkblad is aan de onderzijde rondom voorzien van ledverlichting. Een luxe uitstraling kun je wel zeggen… De inductiekookplaat heeft geïntegreerde afzuiging. Dan het wandmeubel. Het spoelgedeelte is voorzien van een zwarte Quooker (ter overname). De achterwand is eveneens bekleed met zwart graniet. Aan apparatuur zien we een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven en koffiemachine. Nabij de keuken is plek voor een lange eettafel. Het raam in de zijgevel (tot op de vloer, voorzien van houten jaloezieën) laat ruimschoots daglicht binnen. Richting glasrijke achtergevel is de zithoek ingericht. De raambekleding bestaat uit op afstand bedienbare houten jaloezieën. Via een openslaande tuindeur loop je zó de (geheel verharde) achtertuin in. In een strakke ‘schouw’ is een moderne elektrische, op afstand bedienbare sfeerhaard gebouwd (ter overname). Ook is er een nis voor de tv en de soundbar. Zowel keuken als living kennen veel privacy.

Bovenetage
Vanuit de hal gaan we naar de eerste (en hoogste) verdieping. De harmonieuze eenheid die we beneden hebben ervaren, wordt hier voortgezet. Behalve de (tweede) badkamer is deze etage geheel belegd met een pvc lijmvloer in houtlook. Aan de overloop grenzen twee bescheiden slaapkamers. Prima geschikt als logeerkamer, hobby-/werkruimte of - zoals nu - make-upkamer. De moderne badkamer, uitgevoerd in offwhite/marmerlook, is uitgerust met een kleine wastafel, een inloopdouche en een hangtoilet. Verder is de technische ruimte gevestigd op deze verdieping. In dit behoorlijk ruime vertrek zijn de warmtepomp, WTW-installatie, boiler en omvormer ondergebracht. En dan blijft er nog heel wat handige opbergruimte over.

Rond het huis
De geheel omsloten achtertuin is volledig verhard met XL tegels in de warme kleur omber. De tuin, voorzien van een buitenkraan en stroompunten, is omgeven door een houten schutting en heeft een achterom. De houten berging (2-onder-1-kap) behorend tot Hassinkborgh 19 bevindt zich buiten deze schutting. Deze bergschuur is bereikbaar vanuit de tuin of via een breed gemeenschappelijk tegelpad dat achter langs de huizen loopt. Opzij van de woning is een strook kunstgras aangebracht. De omgeving (openbare ruimte), met onder meer een wadi, is groen en fleurig, dankzij de bloemenmengsels die hier zijn ingezaaid. Een brede strook ‘natuur-in-de-wijk’. Dat betekent ook dat de huizen aan de achterzijde op flinke afstand staan. En dat geeft weer privacy.

Tenslotte…
Hassinkborgh 19, dan woon je op steenworpafstand van kindcentrum Los Hoes. En ja, in de pauzes hoor je (vrolijk) spelende kinderen. En tijdens brengen en halen is het iets drukker met auto’s. “Maar hinder? Totaal niet! Buiten de schooltijden, na vijven, de weekenden en vakanties, is het hier heel rustig. Ook al omdat dit geen doorgaande weg is.” Tussen de woning en de Hengelosestraat bevindt zich een brede groenstrook met gras en bomen. En daarachter parkeerplaatsen, omzoomd door halfhoge hagen. Tegelijkertijd ben je supersnel op diezelfde Hengelosestraat en de vlakbij gelegen ringweg rond Haaksbergen. “Ook de aansluiting op de N18, tussen Enschede en de Achterhoek, is vlot en handig bereikbaar. Naar het dorpscentrum pakken we de fiets of auto.” Wel vlakbij is ontmoetingspark De Greune, met mooie sportaccommodaties voor voetbal, tennis, padel, handbal. En verderop is wijkwinkelcentrum De Veldmaat.
En de buurt? “Vriendelijke, behulpzame mensen. Wie wil kan meedoen aan het jaarlijkse buurtfeest. Verder kun je hier heerlijk jezelf zijn. Dat vinden wij belangrijk”, laat het stel weten. “Qua leeftijd is het in deze straat toch wel 40-plus. Geen jonge gezinnen met kinderen. Het zijn immers levensloopbestendige huizen.”

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2021
- perceeloppervlakte 134 m²
- inhoud circa 407 m³
- energielabel A++

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern bureau gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.