Oude Boekeloseweg 100, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : Verkocht
  • Status: verkocht
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 610 m3
  • Woon opp.: 155 m2
  • Perceel opp.: 5873 m2
Rondom
  • Schuur/berging: geen
  • Garage: vrijstaand steen  (2)
Bouw
  • Soort: eengezinswoning
  • Type: twee onder een kapwoning
  • Bouwjaar: 1938
  • Bouwvorm: bestaande bouw
  • Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Dak: zadeldak
  • Materiaal: pannen
Indeling
  • Verdiepingen: 3
  • Kamers: 7
  • Slaapkamers: 3
  • Badkamers: 2
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Rust, ongekende vrijheid, kolossale stenen schuur met maar liefst 5.873 m2 grond
Wonen op een magnifieke locatie aan de rand van de Veldmaat met weiland en paardenstal.

Deze vooroorlogse woning (1938), de helft van een dubbel, is schitterend gelegen aan de rand van de Veldmaat. Wat een ruimte, wat een vrijheid. Hier kun je volop genieten van de natuur en het buitenleven. Het weiland is ideaal voor liefhebbers van dieren. Daarnaast is de woning perfect geschikt voor zzp'ers: de rust en ruimte bieden volop mogelijkheden om ongestoord te werken, terwijl de kolossale stenen schuur veel potentie biedt voor werk of opslag. Het slapen en baden op de begane grond , zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid.
“En toch dichtbij de winkels en scholen”, laat de huidige bewoner weten, die hier in 1963 neerstreek met haar man. “Jaren later hebben we serieus rondgekeken naar een andere woning. Maar zó’n fijne plek als dit was nergens te vinden! We besloten hier te blijven en het huis grondig te renoveren en uit te breiden. Ruimte hiervoor was er meer dan genoeg. Dat was in 1990. In die tijd hadden we zelf een aannemersbedrijf, dus het is écht wel goed gebeurd!”
Verkeersarm
Oude Boekeloseweg 100 is gelegen aan een asfaltweg die iets verderop overgaat in een semiverhard pad dat tenslotte ophoudt bij de weilanden. Verkeer komt er nauwelijks dit doodlopende stukje. De ringweg en de aansluiting op de N18 is per auto vlot bereikbaar.
En altijd leuk: de historische MBS-spoorlijn Haaksbergen-Boekelo loopt parallel aan de Oude Boekeloseweg. In het rijseizoen komt op woensdag, en zondag één van de authentieke stroomtreinen voorbij.

Oprit, entree & werkkamer
Via de eigen oprit, die eindigt voor een kolossale stenen schuur (waarover later meer), kom je het sfeervolle erf op. Hier is plek voor meerdere auto’s. Boven de voordeur bevindt zich een overkapping. En vervolgens stap je de ruime en lichte hal binnen, belegd met plavuizen. Aan de hal grenst een vrij ruime werkkamer. Het uitzicht is groen. Van hieruit is de verdiepte kelderkast bereikbaar. Terug naar de hal: de meterkast is hier en de trapopgang. Een paneeldeur met glas geeft toegang tot de aangrenzende living.

Living
De living is ruim en aangenaam licht. Mede dankzij de glasrijke zijgevel, die bovendien een mooi uitzicht biedt op het erf, de tuin en daarachter het platteland. “Een heerlijke plek, hier lees ik ’s ochtends mijn krantje.” In de van dimbare plafondspots voorziene woonkamer zien we een schouw van lichte natuursteen met een gezellige inbouwhouthaard. Het plafond in de woonkamer is fraai afgewerkt met sierlijsten. Er is een koof voor de inbetween-gordijnen. Een brede toog vormt de afscheiding met de aangrenzende woonkeuken.

Woonkeuken
Ruim en licht is ook de halfopen woonkeuken (1990). Vanaf de lange eettafel kijk je weer mooi, over de tuin en het erf, richting buitengebied. De keuken, een hoekopstelling, verkeert in prima staat van onderhoud. De keuken heeft lichte fronten (houtlook) en een granieten werkblad. Met twee spoelbakken, een keramische kookplaat, oven, koelkast en met een vaatwasser is de keukenuitrusting goed voor elkaar. Bovendien is er véél opbergruimte. We gaan een deur verder en belanden in de achter-entree.

Achter-entree, slaapkamer, badkamer & bijkeuken
Voor de achter-entree geldt weer: licht en ruim. Hier is de keurige tijdloze toiletruimte, uitgevoerd in lichte tinten, met een hangtoilet, fonteintje en mechanisch afzuiging. “Ja, het toilet achter is een bewuste keus. Handig als je uit de schuur of de tuin komt. Dan hoef je niet het hele huis door.” Verder zien we hier een garderobe nis. Aan deze hal grenst een royaal slaapvertrek met privé-badkamer. Het lichte slaapvertrek heeft een grote schuifkastenwand met spiegels. De wanden zijn afgewerkt met glasweefsel. Fantastisch is het uitzicht over de tuin en weilanden. Aangrenzend is de badkamer, net als de eerder genoemde toiletruimte uitgevoerd in tijdloze lichte tinten. Dit vertrek is uitgerust met een douche/stoomcabine, wastafel en handdoekenradiator. Terug naar de hal en vervolgens richting berging/bijkeuken. In dit ruime vertrek is een flinke vaste kast en ruimte voor de wasmachine, droger en extra koel-/vriesapparatuur. Een buitendeur komt uit op het erf, pal naast het zonnige, beschutte terras tegen de achtergevel. Hier is het – supervrij - genieten van een weids en groen uitzicht.

Eerste verdieping & zolder
In de hal bij de voordeur nemen we de trap naar de bovenverdieping, waar twee ruime slaapkamers zijn, een (tweede) badkamer en vaste kastruimte. Het zeer ruime, aan de achterzijde gelegen slaapvertrek kent een speelse indeling. Een balkondeur geeft toegang tot een platje/dakterras met een prachtig zicht op het Veldmaatse buitengebied. Achter een deur bevindt zich een bergzolder (boven de latere aanbouw). De eveneens ruime slaapkamer aan de voorzijde is knus. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken. Dan de badkamer: keurig, eenvoudig, functioneel. Er is een douchecabine, een wastafel en een toilet. Via een luik met vlizotrap op de overloop is de zolder (met hoge nok en ramen) bereikbaar. Deze is nog geheel in originele staat.

Stenen schuur, weiland & stal
De kolossale stenen schuur (1990) is opgetrokken in spouw en heeft dienst gedaan als (dubbele) garage/werkplaats. Onder de kap, belegd met dakpannen, bevindt zich een flinke zolder. De twee metalen roldeuren in de voorgevel zijn op afstand bedienbaar. Er is water en krachtstroom en een gasaansluiting. De vloer is afgewerkt met een coating, binnenwanden bestaan uit schoonmetselwerk. Een luxe schuur, dat kun je gerust zeggen. In de zijgevel bevinden zich twee loopdeuren. Aan de linkerkant van de schuur is een overkapping met plek voor het haardhout, de afvalcontainers en tuinspullen. Er is een grondwaterput aanwezig in de wei, die kan gebruikt worden voor besproeien van de tuin.
Tot de Oude Boekeloseweg 100 behoort tevens een weiland met een stenen (paarden)stal.

Tenslotte…
De benedenverdieping van dit huis is geheel voorzien van dubbelglas. Voor alle ramen en buitendeuren zitten (deels) elektrische rolluiken. De aanbouw is voor die tijd goed geïsoleerd. Binnenwanden op de begane grond zijn grotendeels afgewerkt met sierpleister of glasweefsel, in lichte kleuren geschilderd.
Er is altijd goed gezorgd voor deze woning. Het schilderwerk is goed bijgehouden, reparaties en onderhoud tijdig verricht. En dan de tuin: dit was al die jaren haar lust en haar leven. Veel vaste bloeiende planten en groenblijvers, afgewisseld met sierbestrating en een groot gazon. Twee terrassen zijn er, en nog meer zitplekjes in de zon of in de schaduw. In deze tuin hebben groene vingers gewerkt. “Het is een fijn, praktisch huis met véél opbergruimte. En dan de plek, die is ongelooflijk mooi….”