Sonderenstraat 2 a, Haaksbergen

Prijs
  • Vraagprijs : € 465.000,- k.k.
  • Status: beschikbaar
  • Aanvaarding: in overleg
Oppervlakte en inhoud
  • Inhoud: 367 m3
  • Woon opp.: 116 m2
Rondom
  • Schuur/berging: 1 inpandig
  • Garage: parkeerkelder 
Appartement
  • Soort: portiekflat
  • Bouwjaar: 2009
  • Verdieping: 1
  • Woonlagen: 1
Indeling
  • Verdiepingen: 1
  • Kamers: 1923
  • Slaapkamers: 2
  • Badkamers: 1
Onderhoud
  • Onderhoud binnen: goed
  • Onderhoud buiten: goed

Vlakbij het centrum én het buitengebied
Ruim en comfortabel appartement in D’n Wildenborgh

D’n Wildenborgh is een luxe, uit 15 appartementen bestaand complex (2009), gelegen op de hoek van de Sonderenstraat en Eibergsestraat. Wie hier woont heeft het beste van twee werelden binnen loopbereik. Om te beginnen het gezellige dorpshart van Haaksbergen, met winkels en horeca. Maar ook het buitengebied van de buurtschap Honesch (Scholtenhagenpark, watermolen en landgoed Het Lankheet) bevindt zich letterlijk om de hoek.

Tiptop
Niet alleen de ligging is fantastisch. Ook het uitstekend onderhouden (tussen)appartement verdient dit predicaat. Je hebt er écht de ruimte, het is er aangenaam licht en op het royale overdekte balkon is het goed toeven. De gemeenschappelijke ruimtes, zoals de entree, galerijen, trapopgangen, liften, parkeerkelder en tuin liggen er tiptop bij. De bewoners, verenigd in de VvE, vinden dit namelijk érg belangrijk. Wie groene vingers heeft, kan zich eventueel uitleven in de mooi aangelegde (gezamenlijke) binnentuin. Ook een heerlijke plek om te loungen trouwens….

Veilig welkom
De appartementen zijn niet zomaar toegankelijk. Via een beeld-/geluidverbinding is in je woning te zien wie aanbelt. Vervolgens kun je – al dan niet - de algemene toegangsdeur elektronisch ontsluiten. Een brede galerij leidt naar de privévoordeur (met spionnetje). En dan komen we de hal binnen, overgaand in een gang waaraan verschillende vertrekken grenzen: de toiletruimte, berging/technische ruimte, twee slaapkamers en de badkamer. Verder is er een garderobe-nis en een meterkast. Een deur met geslepen glas geeft vanuit de hal toegang tot de living.

Living & overdekt balkon
De aangenaam lichte living is zonder meer ruim. Wanden zijn behangen met glasweefsel en afgewerkt met muurverf in rustige neutrale kleuren. De living is belegd met brede vloerdelen in een donkerbruine houtlook. De glasrijke gevel aan de straatzijde heeft twee Franse balkons, beide met een draaikiepdeur. De brede schuifpui in de zijgevel komt uit op een royaal overdekt balkon (met stroeve afdeklaag). Weliswaar geen zonovergoten balkon, maar met de afgelopen hete zomers was dat juist een pluspunt. Je kunt er met meerdere mensen bijeen zitten. En dan is er nog ruimte genoeg om het balkon aan te kleden met planten en/of bloemen.

Open keuken
Terug naar de living en vervolgens naar de aangrenzende (half)open keuken. Met witte hoogglans-fronten, rvs grepen en een werkblad in betonlook heeft de keuken (hoekopstelling) een strak-moderne uitstraling. Er is een ingebouwde combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Het raam aan de zijde van de gezamenlijke galerij is voorzien van privacy-glas. De keukenvloer is belegd met lichtgrijs laminaat (houtlook). In de vrij ruime keuken past een tafel. Wie een lange eettafel heeft: in de living, pal tegen de keuken, is hiervoor geschikte ruimte. Overigens is, dankzij een slim wandje, vanuit de zithoek het aanrecht aan het oog onttrokken.

Slapen & baden
Nu weer naar de hal en vervolgens de gang in voor een kijkje in de overige vertrekken. Allereerst de ruime hoofdslaapkamer: het eerder genoemde overdekte balkon is, via een openslaande deur, rechtstreeks bereikbaar. Dit naast de badkamer gelegen slaapvertrek heeft een inloopkast met schuifdeuren. De tweede slaapkamer, eveneens grenzend aan het balkon, is wat kleiner. Prima geschikt als logeer-, werk- of hobbykamer. Aan het eind van de gang bevindt zich de ruime badkamer, tijdloos uitgevoerd met witte wandtegels en een donkergrijsbruine plavuizenvloer. De badkamer heeft een ligbad, een inloopdouche (glazen wanden), een brede wastafel met meubel (wit) en vaste kast (houtlook), en een hangtoilet.

Gastentoilet & inpandige berging
Eveneens aan de gang grenst de keurige toiletruimte voor gasten, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Dit vertrek heeft een hangtoilet en een fonteintje. Verder is vanuit de gang de vrij ruime berging/technische ruimte bereikbaar. Hier is de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Ook de cv-ketel is hier geïnstalleerd en de unit voor het centrale afzuigsysteem. In deze betegelde bergruimte is plek voor een eventuele vriezer.

Eigen parkeerplaats & berging
Nu naar de onder het complex gelegen gemeenschappelijke parkeerkelder. Deze is toegankelijk met de lift en via de trap. Het voorportaal is belegd met plavuizen. In de kelder, voorzien van automatische verlichting, vinden we de ruime privé-parkeerplaats én de eigen berging die tot Sonderenstraat 2A behoren. De verrassend ruime berging is uitgerust met een handige schuifkastenwand. De parkeergarage heeft een écht brede, op afstand bedienbare roldeur, met pal ernaast een loopdeur. De eveneens brede (én verwarmde) hellingbaan komt uit in de vrij rustige Sonderenstraat.

Tenslotte…
De appartementen van D’n Wildenborgh kenmerken zich door ruimte en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Buitendeuren, kozijnen en (draaikiep)ramen zijn van onderhoudsarm gemoffeld aluminium en voorzien van isolerende beglazing. De bewoners, dat zijn meest 55-plussers. Zoals gemeld beschikt het drie verdiepingen tellende complex, naast een trappenhuis, over een personenlift. De entree aan de voorzijde is via een trap of met de naastgelegen lift bereikbaar. Wat niet onvermeld mag blijven: het nabijgelegen Scholtenhagenpark beschikt over puike sportaccommodaties, een overdekt zwembad en een kinderboerderij.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 2009
- inhoud circa 367 m³
- energielabel A

Groottes en oppervlaktes zijn berekend door een extern bureau gebaseerd op de NEN 2580.
In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.