Spoorstraat 36 b

Representatief winkelpand met energielabel A+, op goede zicht locatie – Spoorstraat 36b, Haaksbergen

Op een prominente hoeklocatie aan de Spoorstraat in Haaksbergen bieden wij dit representatieve winkelpand aan. Jarenlang in gebruik geweest als groentezaak, maar geschikt voor diverse commerciële invullingen.
Dankzij de hoekligging profiteert het pand van optimale zichtbaarheid, extra veel lichtinval én een uitnodigende uitstraling – een ideale plek voor ondernemers die gezien willen worden.

Indeling en oppervlakte:

Winkelruimte aan de voorzijde
De winkelruimte aan de voorzijde is ca. 55 m² voorzien van grote raampartijen aan twee zijden. De open en lichte ruimte biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende winkelconcepten. Door de ligging aan een knus winkelstraatje nabij het centrum is er sprake van goede zichtbaarheid en passantenstroom.

Achtergelegen voorzieningen
Achter de winkelruimte bevindt zich een ruimte (ca. 39 m²) met praktische indeling voorzien van:
- Keuken/pantry
- Opslagruimte / magazijn
- Toiletruimte
Deze ruimtes maken het pand ook ideaal voor ondernemers die werken met voorraad of lichte productie op locatie.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan: "Centrum - 2".

Locatie:
Gelegen aan de Spoorstraat, een charmante winkelstraat in het centrum van Haaksbergen. In de directe omgeving bevinden zich diverse speciaalzaken, winkels en voldoende parkeergelegenheid. Dankzij de hoekligging is het pand uitstekend zichtbaar vanuit meerdere aanlooproutes.

Huurprijs:
€ 23.000 per jaar, exclusief 21% btw.

Indexering:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex van het CBS.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie keer de maandhuur.

Huurtermijn en aanvaarding:
In onderling overleg.