Brinkstraat 387

Wát een parel! Hogeland? Check! Karakter én comfort? Check! Instapklaar? Absoluut! Een diepe achtertuin vol mogelijkheden? Zeker weten! Kortom: deze woning móét je gezien hebben.

Deze sfeervolle jaren ’20-woning, gelegen aan de Brinkstraat 387 in Enschede, is in 2025 compleet gerenoveerd. De charme van vroeger is zorgvuldig behouden, maar dan in een eigentijds jasje. Het resultaat? Een huis dat tot in de puntjes is afgewerkt en klaar is voor de volgende bewoners.

Je woont hier rustig, in een sfeervolle straat in de populaire wijk Hogeland. En het mooie is: alles ligt binnen handbereik. Binnen vijf minuten fietsen sta je midden in het centrum, op het Van Heekplein of de gezellige Oude Markt. Ook het groene buitengebied bevindt zich letterlijk om de hoek. Zin in een goede lunch zonder de stad in te gaan? Dat kan gewoon in je eigen straat, bij de bekende Broodbode. Wonen aan de Brinkstraat betekent genieten van karakter, comfort en een toplocatie in één.

Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op, we plannen graag een bezichtiging met je in!

Indeling:

Begane grond:
Je wordt direct warm ontvangen in de sfeervolle entree. Vanuit de hal heb je toegang tot de kelderkast, de trapopgang en de royale woonkamer. Wat hier meteen opvalt? De indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,20 meter! In combinatie met de charmante wandlijsten en de zorgvuldige afwerking ademt deze ruimte karakter.

Aan de voorzijde creëer je een knusse zithoek om heerlijk te ontspannen, terwijl er aan de achterzijde volop ruimte is voor een grote eettafel om uitgebreid te dineren met vrienden en familie. De plek bij de haard is zonder twijfel een favoriet: een heerlijke hoek om weg te kruipen met een goed boek en te genieten van de warmte en sfeer. Dankzij de grote raampartijen geniet de gehele begane grond bovendien van al het natuurlijke licht.

Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle keuken, die met oog voor detail is aangepakt en is uitgevoerd in een trendy kleurstelling. De goudkleurige greepjes en kraan, de burgundy achterwandtegels geven karakter en de vloer vormt een echte eyecatcher. In de aanbouw/bijkeuken vind je het moderne toilet met fonteintje en de opstelplaats voor de witgoedinstallaties. Via een vlizotrap bereik je hier bovendien een ruime bergzolder. Vanuit de tuin is daarnaast nog een praktische berging te bereiken.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en vaste kasten met extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de royale master bedroom. Aan de achterzijde bevinden zich de tweede slaapkamer met praktische opbergmogelijkheden en de badkamer. Deze is compleet uitgerust met een inloopdouche, toilet, designradiator en wastafel.

Buiten:
De diepe achtertuin is bereikbaar via de achterom en via een deur in de bijkeuken. Met een diepte van circa 23 meter is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. Dankzij de verschillende terrasjes kun je hier op elk moment van de dag heerlijk buiten zitten en genieten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1916
- Woonoppervlak ca. 98 m²
- Perceeloppervlak 182 m²
- Inhoud ca. 386 m³
- Energielabel: G (naderhand vloerisolatie aangebracht)
- Gelegen in de geliefde wijk Hogeland
- Volledig instapklaar, opgeknapt in 2025
- Sfeervolle woonkamer met haard
- Plafondhoogte van circa 3,20 meter op de begane grond
- Centrum, horeca en buitengebied binnen no-time te bereiken
- Alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand
- Elektra is vernieuwd en voorbereid op een eventuele uitbreiding van de keuken en/of bijkeuken
- Aanvaarding in overleg, kan indien wenselijk snel
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
- Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
- Check via www.svn.nl of een starterslening mogelijk is voor deze woning
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
- Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.