Reygershöftehoek 114

Laat je verrassen door deze niet alledaagse tussenwoning: het is namelijk gelegen op een perceel dat aan de voorzijde smal is maar richting de achterzijde loopt het verrassend breed uit. De achterzijde van de woning is ongeveer 9,5m breed. Wat zorgt voor extra ruimte en een verassende indeling met veel raampartijen.
Dankzij de uitbouw is er een royale woonkamer ontstaan met een prettige combinatie van wonen, eten en werken aan huis. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een praktische indeling, in een kindvriendelijke en groene woonwijk.

Reygershoftehoek 114 ligt aan een rustig speelveld in de populaire Helmerhoek. De wijk staat bekend om zijn groene uitstraling, kindvriendelijke sfeer en korte afstanden naar scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum Helmerhoek. Ook het buitengebied is op loopafstand, wat de ligging extra aantrekkelijk maakt voor natuurliefhebbers en gezinnen.
Deze goed onderhouden woning uit 1990 combineert een comfortabele woonervaring met praktische elementen zoals een kantoorruimte, een moderne keuken en een ruime achtertuin. Het is een woning waar je direct je draai vindt en volop kunt genieten van ruimte, licht en functionaliteit.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst kom je in de hal met toiletruimte en vernieuwde meterkast (2020). Vanuit de hal loop je de ruime woonkamer in, die doorloopt naar de uitbouw en een lichte leefruimte biedt met zithoek en pelletkachel van 8 kW, die als hoofdverwarming dient. In de aanbouw, met openslaande deuren, is plaats voor een royale eettafel en een kantoorruimte met kastenwand, bureau en tuindeur. De keuken, vernieuwd in 2017-2018, is modern en voorzien van keramische kookplaat met afzuiging, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping
Drie slaapkamers en een badkamer (2007) met ligbad/douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en radiator. Alle kamers en de overloop zijn voorzien van HR++-beglazing.

Tweede verdieping
Overloop met vaste kast en aansluitingen voor wasmachine en droger. Twee slaapkamers, waarvan één met dakkapel. De slaapkamer met dakkapel is voorzien van rolluiken.

Buiten
Zonnige achtertuin op het zuiden gelegen. De tuin beschikt over een stenen berging met overkapping, een houten berging. Via de achterom kan je gemakkelijk met de fietsen richting straat.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1990
- Perceeloppervlakte: 188 m²
- Woonoppervlakte: 138 m²
- Externe bergruimte: 10 m²
- Inhoud: 468 m³
- Tuin: Gelegen op het zuiden
- Gelegen aan een plein met speelvoorzieningen in een kindvriendelijke wijk
- Uitbouw: 2017-2018, inclusief keuken en kantoorruimte
- Aantal slaapkamers: 5 (3 op eerste verdieping, 2 op tweede verdieping)
- Verwarming: Pelletkachel (8 kW) en stadsverwarming (gasloos)
- Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie, HR++ glas
- Kozijnen: Hardhout
- Meterkast vernieuwd: 2020
- Stenen berging met overkapping, houten berging, dierenverblijf en achterom
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
- Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
- Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.