Boterbloem 16

Ben je op zoek naar een zeer goed onderhouden en instapklare gezinswoning met energielabel A+ in de ruim opgezette wijk Hassinkbrink? Dan is deze woning aan de Boterbloem 16 precies wat je zoekt!

Deze twee-onder-een-kapwoning heeft een garage, carport, maar liefst vier slaapkamers én een fraaie, onderhoudsvrije tuin.
De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Hassinkbrink. De woning bevindt zich in een rustige buurt aan een doodlopende straat met veel groen, speeltuintjes en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Je woont hier op fietsafstand van het centrum van Haaksbergen én op korte rijafstand van Enschede, Hengelo en de uitvalswegen richting de A35.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst via de overdekte carport word je verwelkomd in de hal, voorzien van een moderne toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de ruime L-vormige woonkamer binnen. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Voorzien van een sfeervolle gashaard: een ideale plek voor een gezellige zithoek en een grote eettafel voor het hele gezin. Aan de achterzijde van de woning vind je de moderne open keuken, met zicht op de tuin. De keuken is efficiënt ingedeeld en voorzien van diverse Siemens-inbouwapparatuur.

Ideaal is ook de directe toegang tot de aangebouwde garage. De garage is netjes afgewerkt en voorzien van een extra keukenblok met wasbak en een aparte inbouwkast.

Eerste verdieping:
Drie slaapkamers en een complete badkamer. De eerste verdieping telt drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een groot bed en kledingkast. Ook de andere kamers zijn perfect in te richten als kinder-, logeer- of werkkamer. De eerste verdieping is voorzien van airconditioning. De badkamer is functioneel en compleet: voorzien van een ligbad, separate douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Deze verdieping is slim ingedeeld met een overloop met wasmachine-opstelling en een ruime vierde slaapkamer. De ruimte beschikt over meerdere (dak)ramen en biedt extra bergruimte achter de knieschotten. Op deze etage bevindt zich ook de cv-installatie en de hybride warmtepomp.

Buiten:
Ook over de tuin is goed nagedacht. Deze is bereikbaar via dubbele tuindeuren in de keuken en vanuit de garage. De tuin is voorzien van kunstgras (zowel voor- als achtertuin) en hierdoor onderhoudsvrij. Door de groenblijvende bomen en sfeervolle buitenverlichting kun je het hele jaar door genieten van de tuin.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1994 
- Woonoppervlakte: 137 m² 
- Perceeloppervlakte: 213 m² 
- Inhoud ca. 450 m³
- Energielabel: A+
- Hybride warmtepomp (Inventum, 2023)
- CV Ketel Remeha CW6 (2020)
- 10 Zonnepanelen (2024)
- Airconditioning 3.5Kw bovenverdieping, verwarmen + koelen (2022)
- Inbouw gashaard (Kalfire)
- Rolluiken aan zonkant
- Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met wintergroene bomen
- 4 slaapkamers, waarvan 1 op zolder
- Vloerverwarming in de keuken
- Garage én carport (Dakleer preventief vervangen in 2021)
- Moderne badkamer met ligbad (2015, vloer en bad gerenoveerd in 2024)
- Gelegen in de kindvriendelijke wijk Hassinkbrink en aan een doodlopende straat
- Aanvaarding in overleg; 
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom 
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
- Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.