Fluitekruid 5

In de kindvriendelijke en geliefde woonwijk Hassinkbrink staat deze instapklare, vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 386 m². Deze woning heeft alles in huis om direct comfortabel te wonen: een sfeervolle woonkeuken met tuindeuren, een royale woonkamer met erker en volop lichtinval, een praktische bijkeuken én een gezellige serre waar je het hele jaar door van het buitenleven geniet.

Daarnaast geniet je hier van een vrij en groen uitzicht, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en rust.

De ligging is ideaal: binnen enkele minuten bereik je diverse sportvoorzieningen, winkels, BSO, kinderdagverblijf en basisschool Los Hoes. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar de dorpskern van Haaksbergen en richting Hengelo. De nabijgelegen N18 zorgt bovendien voor een vlotte route naar Enschede en de Achterhoek.

Kortom, een fijne plek waar comfortabel wonen en een centrale ligging perfect samenkomen!

Indeling:

Begane grond:
Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning, waar zich tevens de garage bevindt. De garage is voorzien van een elektrische deur en wordt momenteel gebruikt als praktische fietsenberging.
In de hal tref je het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de lichte en ruime woonkamer binnen, die volop mogelijkheden biedt voor het creëren van een comfortabele zithoek. De woonkamer is bovendien uitgerust met een elektrische sunscreen, wat zorgt voor extra comfort op zonnige dagen.
Aansluitend bevindt zich de royale woonkeuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Via de keuken geven openslaande tuindeuren toegang tot de serre. Deze serre is volledig voorzien van glas, waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten van het buitengevoel.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de ruime overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer.
De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een toilet.
De eerste slaapkamer is royaal van formaat en beschikt over een elektrische sunscreen en horren. De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens ruim en praktisch in te delen en beschikken beide over een elektrische sunscreen en horren, wat zorgt voor extra comfort.

Tweede verdieping:
Via de trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer.
Deze kamer is voorzien van airconditioning en beschikt over praktische inbouwkasten, waardoor de ruimte optimaal wordt benut. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig achter het knieschot.
Op deze verdieping bevinden zich tevens de cv-opstelling en een luik dat toegang geeft tot de vliering.

Buiten:
De verzorgde tuin beschikt over een fijne serre, die direct toegankelijk is vanuit de woonkeuken. De serre is voorzien van glazen schuifwanden, waardoor je deze volledig kunt openen en optimaal kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een houtkachel aanwezig, wat de ruimte ook op koelere dagen extra sfeervol maakt.
De tuin is netjes aangelegd en biedt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de warmere dagen en is daarnaast ook bereikbaar via een praktische achterom, gelegen aan de zijkant van de garage.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2007
- Woonoppervlak ca. 172 m²
- Perceeloppervlak 386 m²
- Inhoud ca. 698 m³
- Energielabel: A
- 15 zonnepanelen
- Vrij uitzicht
- Ruime serre met schuifwanden en een gezellige openhaard
- Vrijstaande woning in geliefde woonwijk Hassinkbrink
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
- Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.
- Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.