Wagnerstraat 26

Op zoek naar een fijne, ruime woning in een kindvriendelijke buurt? Dan moet je deze woning aan de Wagnerstraat 26 echt komen bekijken!

De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, waar comfort en een prettige leefomgeving centraal staan. Met diverse voorzieningen, scholen en groen op korte afstand is dit een ideale plek voor wie graag rustig woont met alles binnen handbereik.

De woning beschikt over een praktische indeling en een aangename lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk en huiselijk gevoel. Bovendien biedt het geheel volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak in te richten en er een persoonlijk thuis van te maken.

Een aantrekkelijke woning op een fijne locatie, met alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree betreed je de hal, waar zich het toilet bevindt evenals de meterkast, glasvezelaansluiting en een alarminstallatie. Vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken, die is ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger en beschikt over een uitstortgootsteen. Tevens biedt deze ruimte toegang tot zowel de achterzijde van de woning als de garage.

Vanuit de hal bereik je daarnaast een slaapkamer op de begane grond, voorzien van een praktische kastenwand en een badkamer en-suite met douche, wastafel en handdoekradiator.

De woonkamer is ruim en licht dankzij de erker aan de voorzijde en is uitgerust met een sfeervolle gashaard. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, vaatwasser en een elektrische afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een gezellig ontbijtbarretje.

De gehele begane grond is afgewerkt met een nette parketvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een douche, toilet en een wastafel. Tevens bevindt zich hier een praktische bergkast. De eerste slaapkamer beschikt over een ruime schuifkastenwand. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een schuifkastenwand en biedt daarnaast toegang tot de cv-ruimte en het balkon aan de voorzijde van de woning.

Buiten:
De woning beschikt over een fraaie, brede tuin met veel privacy en een verzorgde, goed onderhouden uitstraling. Er is voldoende ruimte voor het realiseren van een comfortabel zitgedeelte, waarbij je de tuin geheel naar eigen smaak kunt inrichten en vormgeven.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1979
- Woonoppervlak ca. 129 m²
- Perceeloppervlak 359 m²
- Inhoud ca. 519 m³
- Energielabel: B
- HR++ glas
- Goed onderhouden tuin met veel privacy
- 2 badkamers
- Kindvriendelijke buurt
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen
- Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.