Rutbeekweg 30

Stel je eens voor: de vogels fluiten, de geur van dennen hangt in de lucht en het enige wat je hoort is het ruisen van de bladeren. Deze charmante recreatiewoning uit 1970 ligt midden in het groen en biedt precies dát ultieme boshuisgevoel. Hier draait alles om rust, natuur en ontsnappen aan de dagelijkse hectiek.

Met een woonoppervlakte van 44 m² voelt het knus en warm aan, terwijl het perceel van maar liefst 885 m² je alle ruimte biedt om buiten te leven. De ligging aan de rand van het bos maakt deze plek extra bijzonder. Geen buren in zicht, wel reeën, konijntjes en een eindeloze hoeveelheid frisse lucht.

Je komt binnen onder een gezellige overkapping. Eenmaal binnen stap je in de lichte woonkamer waar het uitzicht op het omliggende groen je meteen tot rust brengt. In de hoek staat een elektrische kachel voor een gezellige knusse sfeer.

Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in, waar je je in een sprookjeswereld waant. Een laag hekwerk markeert de grens van het perceel, maar het zicht blijft helemaal vrij – alsof het bos je achtertuin is. Binnen zorgt de semi-open keuken, compleet met wasmachine, voor alles wat je nodig hebt. Door het leuke doorkijkluik blijf je in contact met de woonkamer, wat het geheel een open en verbonden gevoel geeft.

Achter de keuken vind je de twee slaapkamers en de badkamer. Alles is compact maar slim ingedeeld, waardoor je optimaal gebruik maakt van de ruimte. De sfeer is warm, uitnodigend en heerlijk eenvoudig, precies wat je zoekt in een echt boshuisje.
Buiten vind je nog een extra logeerplek in het houten chalet.

Deze woning ligt verscholen in het buitengebied van Enschede, een plek waar rust en natuur de hoofdrol spelen. Toch hoef je het avontuur niet ver te zoeken: op een steenworp afstand ligt recreatiegebied Het Rutbeek. Hier kun je zwemmen, vissen, suppen, klimmen in het bos of gewoon een boek lezen op het strandje – het hele jaar door is er wel iets te beleven.

Ook wie van fietsen en wandelen houdt, zit hier gebakken. De directe omgeving is een groen paradijs vol slingerpaadjes, bosstroken en weidse uitzichten. En als je toch behoefte hebt aan wat meer reuring: met de fiets of auto ben je zó in het gezellige centrum van Enschede of Haaksbergen. Winkels, horeca, markten en cultuur liggen binnen handbereik, terwijl jouw eigen wereld zich blijft afspelen tussen de bomen.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1970
- Woonoppervlak ca. 44 m²
- Perceeloppervlak 885 m²
- Inhoud 153 m³
- Dakbedekking vernieuwd met bitumen
- Airco geplaatst in 2019
- CV-installatie vernieuwd in 2017
- Keuken gerenoveerd
- Voorzien van dubbel glas
- Wanden zijn geïsoleerd
- Carportplek voor auto
- Septictank en gastank aanwezig
- Erfpachtcanon ca. € 4.160,- per jaar
- Energielabel niet van toepassing, in verband recreatiewoning
- Inboedel ter overname in overleg
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
- Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toe aan een plek waar je écht kunt ontsnappen aan de drukte?
Kom dit sprookjesachtige boshuisje zelf ervaren. Plan snel een bezichtiging, want plekjes als deze blijven zelden lang beschikbaar. Pak deze kans voordat iemand anders het doet!