Sinds 1 april 2026 is de funderingsparagraaf een vast onderdeel van het taxatierapport geworden. Deze toevoeging is bedoeld om meer inzicht te geven in de technische staat van woningen, specifiek op het gebied van funderingen.
De invoering maakt onderdeel uit van een bredere ontwikkeling waarin de bouwkundige kwaliteit van woningen explicieter wordt meegenomen in waarderingen en financieringsbeslissingen.
Wat verandert er in de praktijk?
De invoering van de funderingsparagraaf is nog recent. In de eerste periode na invoering zijn er in de markt een aantal praktische ontwikkelingen zichtbaar:
1. Beschikbaarheid van funderingsonderzoek
De vraag naar funderingsonderzoeken, zoals quickscans en nadere inspecties, is toegenomen. In sommige regio’s leidt dit tot langere wachttijden, afhankelijk van de beschikbare capaciteit van gespecialiseerde bureaus.
2. Verwerking door geldverstrekkers
Geldverstrekkers verwerken de nieuwe informatie in taxatierapporten in hun bestaande beoordelingskaders. De exacte wijze van interpretatie kan per geldverstrekker verschillen en is nog in ontwikkeling.
3. Effect op aankoop- en verkoopprocessen
De aanwezigheid van een funderingslabel of -beoordeling in een taxatierapport wordt vaker meegenomen in de besluitvorming rond aankoop of financiering. In sommige gevallen leidt dit tot aanvullende informatievragen of nader onderzoek.
Ontwikkelingen en context
De invoering van de funderingsparagraaf past in een bredere ontwikkeling om woningwaardering en risico’s duidelijker en beter vergelijkbaar te maken. Landelijk wordt gewerkt aan het gelijk trekken van onderzoeksmethoden en rapportages over funderingen. Op termijn moet dit zorgen voor meer duidelijkheid en dezelfde manier van beoordelen in taxaties en financieringen.
Samenvatting
De funderingsparagraaf is een nieuwe standaard in taxatierapporten die gericht is op extra inzicht in de technische staat van woningen. De praktische uitwerking binnen de markt en financiering is nog in ontwikkeling en verschilt per situatie en partij.
Vragen over de invloed van de funderingsparagraaf op de aankoop of verkoop van een woning, of over hoe dit wordt meegenomen in het verkoop- of taxatieproces? Neem contact op met één van onze makelaars!
Danieck van de Kolk
NVM Makelaar
Neem gerust contact met ons op, we helpen je graag verder!
