Mozartstraat 62

Op zoek naar een fijne gezinswoning in een kindvriendelijke buurt? Deze goed onderhouden hoekwoning uit 1972 biedt alles wat je nodig hebt! Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer en een zonnige tuin woon je hier heerlijk ruim en comfortabel. En met 8 zonnepanelen en energielabel B profiteer je ook nog eens van een lagere energierekening.

De ligging? Die is perfect! Voor het huis ligt een groenvoorziening met een speelveldje, ideaal voor kinderen om veilig te spelen. Daarnaast geniet je hier van extra privacy dankzij de hoekligging en het fijne perceel van 187 m². Als kers op de taart rijdt op bepaalde dagen de historische stoomlocomotief langs de woning, een uniek en nostalgisch schouwspel!

Stap binnen en voel je thuis

Indeling:

Begane grond:
Via de mooi afgewerkte hal met een handige nis voor de garderobe bereik je het toilet, de trapopgang en loop je door naar de woonkamer. De Z-vormige indeling maakt het mogelijk om een knusse zithoek én een apart eetgedeelte te creëren. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en de airco biedt verkoeling tijdens warme dagen. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien en biedt voldoende opbergruimte. Of je nu houdt van uitgebreid koken of snel iets wilt klaarmaken, hier heb je alles bij de hand.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee hiervan zijn voorzien van praktische inbouwkasten, en de slaapkamer aan de voorzijde heeft een balkon met uitzicht op de groenvoorziening.
De nette badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douche. Ook op deze verdieping is een airco aanwezig, zodat je hier zelfs op warme dagen comfortabel slaapt.

Tweede verdieping:
Hier tref je een keurig afgewerkte overloop met bergruimte achter de knieschotten, sfeervolle inbouwspotjes en een aparte doorgang naar een vierde slaapkamer, een ideale ruimte voor een tiener, thuiskantoor of hobbykamer.

Buiten geniet je van een onderhoudsvrije tuin op het zonnige zuiden. Achterin staat een overkapping, perfect voor lange zomeravonden in de buitenlucht. Via de achterom loop je zo naar een parkeerterrein, ideaal voor het parkeren van de auto.

Rustig wonen met een bijzonder uitzicht

Deze woning ligt in een fijne woonwijk met een rustige ligging en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Maar wat deze plek écht bijzonder maakt? Direct naast de woning loopt het spoor van de oude stoomlocomotief die op bepaalde dagen van Haaksbergen naar Boekelo rijdt. Een prachtig stukje nostalgie waar je zo vanuit de voorzijde van de woning of balkon van kunt genieten!

En het wordt nog leuker: elk jaar wordt Sinterklaas feestelijk ingehaald met deze stoomlocomotief. Een unieke beleving voor jong en oud, en een mooie traditie die je vanuit je eigen woning kunt meemaken.

Daarnaast zijn er volop voorzieningen in de buurt: supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en scholen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Een perfecte combinatie van rust, bereikbaarheid en een vleugje historie!

Bijzonderheden op een rij:

- Hoekwoning met veel privacy
- Vier slaapkamers, waarvan één met balkon en uitzicht op groenvoorziening
- Airconditioning op zowel de begane grond als eerste verdieping
- 8 zonnepanelen, energielabel B
- Onderhoudsvrije tuin op het zuiden met overkapping
- Achterom naar parkeerterrein, parkeren vlakbij huis
- Unieke ligging aan het spoor van de stoomlocomotief, nostalgisch uitzicht
- Voorzieningen als supermarkten, winkels, sportfaciliteiten en scholen op loop- en fietsafstand

Kom snel kijken!

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze leuke hoekwoning? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek zelf wat deze woning en locatie te bieden hebben. Neem contact met ons op en wie weet wandel jij binnenkort door je nieuwe thuis!